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购买新房好还是购买二手房好?该从哪些方面来考虑?

发布时间:2019/01/11

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每个人都离不开这几件人生大事,那就是吃穿住行,今天我们要了解的就是其中的住,说到住那就是房子的问题了。作为普通的老百姓,往往会在选购新房还是二手房之间纠结,不知道选哪个好。下面,小编将从以下几个因素来为大家分析到底是选新房好还是选二手房好,一起来看看具体的详情吧。


一、新房与二手房付款区别

新房购买一般都是分期付款,付款方式通常都是先付至少三成的首付,然后再分期按揭。而二手房的贷款年限相比就会更短,若二手房的住房年限在30年及以上,那么就不能贷款支付。


二:新房与二手房房税区别

买过房的业主都知道,买房是需要交房税的。在这个环节上,二手房相比新房会多出增值税和中介费。同面积大小的房子,总体算下来,二手房的房税相对会比新房要高一些。


三、新房与二手房交易流程区别

二手房要办理的材料和手续特别多,若是有中介机构的工作人员引导着弄会简单些,若是自己一个人去办理,会很累很麻烦。而新房也需要办理相关的手续,但比二手房的更简单。


四、新房与二手房价格区别

若是同一个地段,同面积的新房与二手房,在价格上,新房是要贵许多的,并且还不能讲价。而二手房是可以议价商议的,双方一来二去谈到一个满意的价,就可以准备相应的手续去交易了。


在新房与二手房之间选,可参考以上几点需要考虑的因素。相信很多业主在选择新房与二手房时,更多的是考虑价格,当然也有很多业主会综合考虑各方面的因素,如周边配套设施,包括学校、交通、医院等。以上的介绍,希望对大家有帮助。

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