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毛坯房交房验收注意事项集合 开发商的小心思不得不防

发布时间:2020/07/29

作者:yangtian

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买了房,交了房就开始装修房子了,后期出现问题可真的就是叫天天不应叫地地不灵了。很多毛坯房在交房的时期都是需要验收的。关于开发商的小心思我们不得不防。本期小编为大家带来了毛坯房交房验收注意事项集合,希望能给大家带来帮助。

毛坯房验收注意事项

一、及时接收入住通知书

1、这是收房的第一步,要注意期限。一般开发商约定的交房时限在通知书寄出30天内,所以购房者要安排好时间。收楼日期可提早不可推迟,否则会耽误新房装修的时间。若实际交楼日期超过了合同上约定的收楼日期,可考虑向开发商按合同索赔。

2、接到入住通知书后,首先应判断开发商是否如期交房。若逾期交房,则应提出处理意见,并根据开发商的答复决定是否前往收房,按通知上约定的时间前往收房。

毛坯房验收注意事项

二、检查房屋是否达到交付条件

《房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案表》《住宅质量保证书》《住宅使用说明书》《建设工程质量认定证书》《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》只有具备上述文件,才说明房屋已经具体交付条件。所以收房时先要审查相关文件,确认房屋已经具备交付条件之后,才能进一步进行验房、结算费用、交钥匙等交接工作。

毛坯房验收注意事项

三、交房后房屋专业验收检测

收房过程中必须要掌握一个原则:“先验后收”。即购房者一定要先验收房屋(包括验收交房必须的文件),确认无误后再签署收房文件。你需要检测房屋面积,检验房屋质量等,若发现有质量问题,开发商应限期维修,购房者应要求开发商签定书面函件,由此导致业主逾期入住的,开发商应承担违约责任。

以上便是本期小编为大家带来的毛坯房交房验收注意事项集合的全部内容,希望能给大家带来帮助,更多装修资讯欢迎持续关注嗨装网。

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