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毛坯房交房程序有哪些 交房后如何进行验收

发布时间:2020/05/17

作者:yangtian

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是不是拿到一套房屋之后就迫不及待大刀阔斧地开始装修,你知道你手里的毛坯房交房程序有哪些吗?你知道交房后要验收才可以进行装修吗?本期为了给大家普及常识,小编特意为大家准备了毛坯房交房以及验房的相关介绍,希望能给大家带来帮助。

毛坯房交房以及验房


一、毛坯房交房程序有哪些?

1.首先查看开发商的两书一表,分别是质量保证书、使用说明书、竣工验收备案表。此外,查验面积实测数据是否与购房合同上的面积数据相符。

2.需坚持“不交费、不签字、先验房”的原则。业主在毛坯房验收中发现房屋存在的问题,要认真记录下来,此时不可交纳费用,也不可签字。对于有质量问题的房屋,应该先要求开发商修房,并进行取证。房屋总面积超出或是减少百分之三以内的情况并不少见,而像套内面积减少,公摊面积增加的情况更是常见。

3.在与开发商签订业主公约、前期物业管理合同之时,需要认真看清合同条款,维护好自己的权益。

4.开发商和物业提出的费用属合理才交纳。例如,物业管理费须有物价局批文。

毛坯房交房以及验房


二、交房后如何进行验收?

1.首先查看房屋的外部。这里包括了房屋的外立面、外墙瓷砖和涂料、单元门及楼道。

2.然后查看房屋的内部。内部包括了对入户门、门、窗、天棚、墙面、地面、墙砖、地砖、上下水、防水存水、强弱电、暖气、煤气、通风、排烟机及排气情况的查看。

3.最后测相邻。此时需要进行闭存水试验、水表空转,这些需要业主与楼上楼下邻居配合进行。

验房工具有很多,一般常用的有量具、电焊工具、插头、摇表、测电笔、手锤、小锤、灯等。辅助的工具会用到镜子、手电、塑料袋、纸和火柴、卫生纸、凳子及纸币等。验房专业工具包括垂直检测尺、多功能内外直角检测尺、多功能垂直校正器、游标塞尺、对角检测尺、反光镜及伸缩杆等。

以上便是本期小编为大家带来的毛坯房交房程序有哪些的全部内容,希望能给大家带来帮助,更多装修资讯欢迎持续关注嗨装网。

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